فصل سرد ساخت و ساز در بازار مسکن
کاهش صدور پروانه ساخت بنا در سال 98، این سوال را به وجود می‌آورد که آیا مالکان علاقه و انگیزه‌ای به ساخت و ساز ندارند یا فرآیند مشارکت در ساخت شکست خورده است. پاسخ هر چه که باشد به کاهش عرضه در بازار مسکن هشدار می‌دهد.
به گزارش مجله دلتا بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تعداد پروانه ساختمانی صادر شده تا پایان مهرماه امسال 37 هزار و 226 مورد بوده است در حالی که در مدت مشابه سال گذشته (تا پایان مهرماه 97)، تعداد 45 هزار و 966 پروانه ساختمانی مسکونی صادر شده و نشان دهنده کاهش 19 درصدی صدور پروانه ساختمانی در مدت یاد شده است.
بیشترین تعداد پروانه ساخت تا پایان مهرماه سال‌های 97 و 98 در ماه‌های اردیبهشت صادر شده که به ترتیب 8 هزار و 470 و 6 هزار و 635 مورد بوده است. به جز مهر ماه امسال که با صدور 5 هزار و 524 پروانه ساختمانی نسبت به مهر ماه سال گذشته با صدور 5 هزار و 256 پروانه ساختمانی، رشد 5.1 درصدی داشته، در همه ماه‌های نیمه نخست امسال شاهد کاهش صدور پروانه ساختمانی در مقایسه با 6 ماهه نخست سال گذشته بوده‌ایم.
تعداد معاملات مسکن
بیشترین تعداد معاملات مسکن در سال 98 با 12 هزار و 317 مورد معامله در اردیبهشت‌ماه امسال رخ داده است که در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته که 19 هزار و 442 مبایعه نامه به ثبت رسید و توانست بیشترین تعداد معاملات مسکن در 8 ماهه نخست سال 97 را کسب کند، کاهش 36.6 درصدی داشته است.
تعداد مبایعات مسکن
تا پایان آبان‌ماه امسال، 40 هزار و 583 مبایعه نامه امضا شده که در مقایسه بامدت مشابه سال گذشته (8 ماهه 97) که این شاخص 94 هزار و 17 مورد بوده ، کاهش 56.8 درصدی داشته است.
رکورد کمترین مبایعات مسکن نیز در سال جاری طی ماه شهریور تعداد 2 هزار و 855 معامله ثبت شده که در 10 سال گذشته این تعداد معامله مسکن بی سابقه بوده است. این در حالی است که در شهریور سال گذشته 10 هزار و 537 معامله مسکن به ثبت رسید که درنتیجه کاهش 72.9 درصدی در آخرین ماه تابستان امسال انجام شد.
ارزش ریالی مبایعات مسکن
ارزش ریالی مبایعات تا پایان آبان‌ماه امسال 42 هزار و 970 میلیارد تومان بوده است، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این رقم به 57 هزار و 550 میلیارد تومان رسید که نشان دهنده کاهش 25.3 درصدی است.
13 هزار و 300 میلیارد تومان از ارزش کل مبایعات مسکن در 8 ماهه امسال به اردیبهشت ماه تعلق دارد به جز دو ماه فروردین و اردیبهشت امسال که ارزش معاملات نسبت به دو ماه نخست سال گذشته رشد مثبت داشته، از خرداد تا آبان امسال ارزش ریالی مبایعات مسکن نسبت به ماه‌های مشابه در سال گذشته رشد منفی داشته است.